REGULAMIN
WYKORZYSTYWANIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH W NIERUCHOMOŚCIACH
Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko -Własnościowej
„SŁOWIANIN” w Świnoujściu
§ 1.
Zasady zagospodarowania powierzchni wspólnej budynku w nieruchomości Spółdzielni określone są na podstawie ustawy o własności lokali oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
§ 2.
Części wspólnymi każdej nieruchomości przeznaczonymi do wspólnego korzystania przez jej mieszkańców są:
- Działka gruntu,
- Piwnice (pomieszczenia zastępcze) i tzw. komórki lokatorskie,
- Pralnie i suszarnie,
- Pomieszczenia techniczne (węzłów cieplnych, hydroforni itp),
- Pomieszczenia rowerowni
- Pomieszczenia wsypowe i inne pomieszczenia zakwalifikowane jako powierzchnia do korzystania wspólnego.
§ 3.
- Priorytetem jest ustalenie uprawnienia do korzystania z piwnicy (lub pomieszczenia zastępczego) dla każdego lokalu mieszkalnego.
- Po zaspokojeniu uprawnień do korzystania z piwnicy (lub pomieszczenia zastępczego) pozostałe wolne pomieszczenia mogą być wynajęte.
- W przypadku zmiany charakteru użytkowania pomieszczenia, ubiegający się o nie składa do Zarządu Spółdzielni podanie wraz ze zgodą większości mieszkańców nieruchomości.
§ 4.
- Zarząd spółdzielni informuje mieszkańców o wynajmie pomieszczenia w ogłoszeniu na klatce schodowej.
- W przypadku gdy osób zainteresowanych wynajmem jest więcej niż jedna, Zarząd organizuje przetarg zamknięty wśród mieszkańców nieruchomości lub klatki schodowej na wynajem pomieszczenia.
- Podstawą rozstrzygnięcia jest w tym przypadku najwyższa stawka za metr kwadratowy powierzchni wynajmowanego pomieszczenia.
§ 5.
- Rada Nadzorcza w uchwale o zatwierdzeniu rocznego planu finansowego określa minimalną stawkę za wynajem pomieszczeń w nieruchomości wspólnej.
- Nie pobiera się żadnych opłat za pierwsze pomieszczenie piwniczne (lub zastępcze). Za każde następne pomieszczenie piwniczne pobiera się opłatę określoną przez Radę Nadzorczą.
- Wpływy z opłat za wynajem pomieszczeń w nieruchomości wspólnej stanowią dochód danej nieruchomość.
§ 6
Niniejszy regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu 23.07.2008 Uchwałą Nr 4/6/2008.