Czynsze

Kamera Świnoujście on-line

 

Kamera Wolin on-line

 

Pytania o temperaturę w naszych domach pojawiają się szczególnie teraz, w okresie zimowym. Zarządcy/Spółdzielnie często spotykają się z zarzutami Mieszkańców odnośnie temperatury panującej w ich mieszkaniach. Przeważnie zarzut dotyczy zbyt niskiej, choć trzeba przyznać, że zdarzają się też skargi na zbyt wysoką temperaturę w mieszkaniach. Analizując ten problem, należy poruszyć kilka wątków:
1. Uwarunkowania prawne.
Wskazówką dotyczącą temperatury, która powinna panować w pomieszczaniach mieszkalnych są zapisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich sytuowanie:
• W pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi (np.: pokoje) temperatura winna wynosić +20 stopni C.
• W pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi (np.: łazienki) temperatura winna wynosić +24 stopni C.
2. Upodobania Mieszkańców.
W rozmowach z Mieszkańcami jest to często argument dużo ważniejszy niż uwarunkowania prawne. Niemalże we wszystkich mieszkaniach temperatura panująca w mieszkaniach spełnia uwarunkowania prawne, a mimo to wpływają skargi, że jest ona za niska. Temperatura za wysoka też jest tematem zgłoszeń i rozmów, co jest przejawem chęci oszczędzania. Zarządca/Spółdzielnia musi postarać się znaleźć kompromis, uwzględniając oczekiwania Mieszkańców, jak również wysokość opłat związanych z dostarczaniem ciepła. Jak podaje francuska Agencja ds. Środowiska i Zarządzania Energią (ADEME) idealna temperatura w pomieszczeniach takich jak jadalnia czy salon wynosi 19 st. C. Warto zauważyć, że w przypadku osób starszych idealny zakres temperatur w tych pomieszczeniach to 20-21 st. C. Należy wziąć pod uwagę, że są to miejsca, w których spędzamy dużo nieaktywnego czasu – odpoczywamy, oglądamy TV. Temperatura w sypialni może zostać obniżona nawet do 17 st. C (zakres 16-19 st. C), ale w sypialniach dzieci powinno być cieplej (17-19 st. C) w zależności od ich wieku. Najcieplej powinno być w łazience. W tym pomieszczeniu temperatura powinna wynosić 22-24 st. C.
3. Ciągły wzrost kosztów ciepła.
Z każdym rokiem wzrasta świadomość Mieszkańców w zakresie opłat, w tym również opłat za ciepło. Jednakże pomimo tego, nie wszyscy wiedzą, że budynki podłączone do PEC-u (odbierające tzw. ciepło systemowe) wnoszą opłaty: stałe i zmienne. Opłaty stałe związane są z tzw. mocą zamówioną i wnoszone są do PEC-u przez cały rok, natomiast opłaty zmienne związane są z poborem ciepła i wnoszone są do PEC-u w tzw. sezonie grzewczym.
W celu zmniejszenia tych opłat Spółdzielnia Słowianin wykonała następujące prace:
• prawie wszystkie budynki poddała termomodernizacji,
• wymieniła większość stolarki okiennej,
• wymieniła stare nieekonomiczne grupowe węzły cieplne na nowe indywidualne węzły kompaktowe,
• zredukowała moc zamówioną na potrzeby centralnego ogrzewania,
• wdrożyła nowoczesne narzędzia do telemetrii węzłów cieplnych,
W ostatnim czasie drastycznie wzrosły opłaty związane z ogrzewaniem mieszkań i produkcją ciepłej wody. Jest to uzależnione m.in. od zawieranych kontraktów na dostawę paliwa do produkcji ciepła oraz od polityki taryfowej danego przedsiębiorstwa energetycznego.
Dla przykładu:
• cena za MW w czerwcu 2021 roku wynosiła: 10 572,86 zł netto
• cena za MW z rekompensatą w czerwcu 2023 r. wynosiła: 14 032,81 zł netto
• cena z GJ w czerwcu 2021 roku wynosiła: 41,27 zł netto
• cena z GJ z rekompensatą w czerwcu 2023 roku wynosiła: 99,82 zł netto
Przekładając to na przykładowy budynek np.: Konstytucji 3 maja 17-17B, ogrzanie 1m2 wyniosło:
• w 2021 roku 3,51 zł/m2/m-c,
• w 2023 roku 6,22 zł/m2/m-c.
Warto zauważyć, że obecne ceny, choć bardzo wysokie, wynikają z mechanizmu osłonowego wobec odbiorców ciepła systemowego, który pierwotnie miał obejmować tylko sezon grzewczy 2022/2023. W efekcie nowelizacji ustawy termin obowiązywania mechanizmu osłonowego został wydłużony do końca b.r. Z dniem 01.01.2024 r. brak tarczy może spowodować kolejny wzrost cen opłat za ciepło.
Biorąc powyższe pod uwagę, a przede wszystkim w trosce o wysokość opłat związanych z centralnym ogrzewaniem i kosztami podgrzania wody Zarządca/Spółdzielnia stara się racjonalnie gospodarować ciepłem, co czasami niesłuszne odbierane jest jako działanie na niekorzyść Mieszkańców.
4. Próba zmniejszenia kosztów związanych z c.o.
Przedstawiamy Państwu kilka praktycznych porad w zakresie racjonalnego gospodarowania energią cieplną i zachowania właściwej jakości powietrza:
• Wietrzenie: właściwa jest szybka wymiana powietrza, czyli wietrzenie krótkie a intensywne przy zakręconych wcześniej zaworach grzejnikowych. Lepiej jest wietrzyć mieszkanie dwa razy dziennie przez 5 minut zamiast raz dziennie przez 10 minut.
• Sprawność cieplna grzejnika: Aby grzejnik zapewnił optymalną moc, potrzebna jest prawidłowa cyrkulacja powietrza. Grzejnik nie powinien być zabudowany, zasłonięty zasłonami lub meblami, ponieważ ciepło zostaje zatrzymane przez te przeszkody.
• Temperatura w nocy: Zakręcając zawory termostatyczne na minimum w nocy w pomieszczeniach, w których się nie przebywa, można uzyskać oszczędność o około 25% zużycia ciepła.
Wyrażamy nadzieję, że po przeczytaniu tego artykułu będzie inne spojrzenie Mieszkańców na nasze działania. Może nie zmienią się upodobania Mieszkańców co do temperatury, ale wzrośnie świadomość, że wyższa temperatura oznacza wyższe zaliczki na c.o. lub dopłatę po zakończeniu sezonu grzewczego.

"Cichy zabójca" znów w akcji, a wszystko przez tzw. "junkersy"❗️

 

Do tragedii doszło w Białogardzie, gdzie śmiertelnemu zatruciu uległ 35-letni mężczyzna. W mieszkaniu ulatniał się czad, a przyczyną tragedii było wadliwe działanie piecyka gazowego, który służył do ogrzewania wody w lokalu.

 

Jak rozpoznać zatrucie czadem❓

 

Kluczowe jest szybkie rozpoznanie objawów. Tlenek węgla, zwany również czadem, jest bezbarwny i bezwonny, przez co bywa określany mianem cichego zabójcy. Powstaje w wyniku niepełnego spalania się węgla, drewna, koksu i gazu. Najczęściej winę za jego pojawienie się w mieszkaniu ponosi niesprawny piec gazowy, uszkodzone przewody kominowe czy brak odpowiedniej wentylacji i wietrzenia.

 

Objawy, które mogą świadczyć o zatruciu czadem to:

 

➡️ zawroty lub ból głowy,

➡️nudności i wymioty,

➡️ zaburzenia orientacji i równowagi,

➡️ zaburzenia świadomości,

➡️ bóle w klatce piersiowej,

➡️ drgawki,

➡️ śpiączka.

 

Co zrobić aby zminimalizować ryzyko zatrucia tlenkiem czadu❓

 

Dla własnego bezpieczeństwa warto zakupić czujnik czadu. Kilka lat temu, w trosce o bezpieczeństwo swoich mieszkańców, Spółdzielnia Słowianin rozdawała czujniki czadu mieszkańcom posiadającym mieszkania w budynkach wyposażonych w gazowe podgrzewaczy wody. Istotne jest, aby czujnik użytkować zgodnie z zaleceniami producenta i instrukcją obsługi. Warto też wiedzieć, że podczas kąpieli należy zapewnić dopływ świeżego powietrza do mieszkania chociażby poprzez uchylenie okna (szczególnie, jeśli posiadamy szczelną stolarkę okienną PCV). Absolutnie niedopuszczalne jest zaklejanie kratek wentylacyjnych, co niestety zdarza się w blokach wielorodzinnych!

 

Czy istnieje szansa na zamianę na inne źródło ciepła❓

 

W trosce o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, SML-W Słowianin dokonuje likwidacji gazowych podgrzewaczy na rzecz centralnej ciepłej wody. Do tej pory zlikwidowaliśmy piecyki gazowe w trzech budynkach przy ulicy Staszica w Świnoujściu oraz w siedmiu budynkach w Wolinie (ul. Wojska Polskiego, Kościelna i Jaracza). Na początku przyszłego roku zlikwidowane będą piecyki gazowe w budynku Matejki 12C w Świnoujściu.

 

Niestety, wykonanie instalacji ciepłej wody jest bardzo wymagające pod względem finansowym. Na szczęście każdy posiadacz gazowego podgrzewacza wody może zapewnić bezpieczeństwo sobie i swojej rodzinie nie czekając na inwestycję z funduszu remontowego. Wystarczy zamontować podgrzewacz elektryczny. W świadomości większości osób funkcjonuje przekonanie, że woda podgrzana w bojlerze elektrycznym jest niewiarygodnie droga (co nie jest prawdą), ale coraz więcej osób docenia bezpieczeństwo i zamienia gazowy podgrzewacz wody na rzecz elektrycznego.

 

 

 

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani likwidacją gazowego podgrzewacza wody na rzecz elektrycznego, to prosimy o kontakt. Z chęcią pomożemy w doborze odpowiedniego urządzenia.

 

Zapraszamy do kontaktu❕

O G Ł O S Z E N I E

SML-W Słowianin informuje, że decyzją Rady Nadzorczej uchwalony został Regulamin wynajmu miejsc postojowych w rowerowniach.
Treść Regulaminu dostępna jest na www.slowianin.pl oraz w siedzibie Spółdzielni Słowianin przy ul. Niedziałkowskiego 9 i w Administracji przy ul. Matejki 43.
Zgodnie z treścią Regulaminu wprowadzona zostaje opłata za korzystanie z miejsca postojowego w rowerowni w wysokości 8,00 zł/m-c netto (9,84 zł/m-c brutto).
Z w/w opłaty zwolnione są osoby z orzeczoną niepełnosprawnością
(po udokumentowaniu niepełnosprawności)

Osoby, które osiągnęły wiek 60 lat mają prawo do 50% bonifikaty
Istnieje możliwość wynajęcia kilku miejsc rowerowych w ramach tzw. pakietu rodzinnego.
W ramach pakietu rodzinnego stawki kształtują się następująco:
⦁    Wynajęcie dwóch miejsc rowerowych        :    15 zł/miesięcznie netto
⦁    Wynajęcie trzech miejsc rowerowych        :    20 zł/miesięcznie netto
⦁    Wynajęcie czterech miejsc rowerowych    :    24 zł/miesięcznie netto
Skorzystanie z pakietu rodzinnego uniemożliwia ubieganie się o zniżkę z tytułu ukończenia 60-ciu lat


Osoby zainteresowane wynajmem miejsc postojowych w rowerowni  prosimy o składanie podań w Spółdzielni (ul. Niedziałkowskiego 9).

UWAGA! Przychody z wynajmu miejsc postojowych w rowerowniach obniżają koszty eksploatacji nieruchomości !

eupolskaeu fun

Kompleksowa termomodernizacja budynków wielorodzinnych położonych przy ul. Wojska Polskiego w Wolinie będących w zasobach SMLW w Świnoujściu z wykorzystaniem instalacji OZE oraz inteligentnego Systemu Zarządzania Energią.

Cel projektu: Zmniejszenie emisyjności gospodarki

Beneficjent: Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko – Własnościowa „Słowianin”

www.mapadotacji.gov.pl

 

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa „Słowianin” informuje, że w dniu 11 lipca 2018 roku podpisała z Narodowym Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej z siedzibą w Warszawie Umowę o dofinansowanie nr POIS.01.03.02-00-0002/17-00 na realizację projektu pn.: „Kompleksowa termomodernizacja budynków wielorodzinnych położonych przy ul. Wojska Polskiego w Wolinie będących w zasobach SMLW w Świnoujściu z wykorzystaniem instalacji OZE oraz inteligentnego Systemu Zarządzania Energią”, finansowanego ze środków Poddziałania 1.3.2 Wspieranie efektywności energetycznej w sektorze mieszkaniowym, Działania 1.3 Wspieranie efektywności energetycznej w budynkach, osi priorytetowej I Zmniejszenie emisyjności gospodarki Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020.

Celem projektu jest zmniejszenie emisyjności gospodarki poprzez znaczącą poprawę efektywności energetycznej budynków.

Przedmiotem projektu jest kompleksowa termomodernizacja 5 wielorodzinnych budynków mieszkalnych w Wolinie, w województwie zachodniopomorskim. Termin realizacji projektu zaplanowany jest od 29 maja 2017 roku do 30 września 2020 roku. Całkowita wartość projektu wynosi 3.402.244,00 PLN, w tym wartość dofinansowania wynosi 2.341.640,97 PLN.

Efektem realizacji projektu będzie poprawa efektywności energetycznej i wizualnej budynków, ograniczenie ich energochłonności, obniżenie kosztów eksploatacji 110 gospodarstw domowych, a także zwiększenie świadomości ekologicznej mieszkańców osiedla.

 

Szanowni Państwo

uprzejmie informujemy o funkcjonowaniu mechanizmu umożliwiającego sygnalizowanie o potencjalnych nieprawidłowościach lub nadużyciach finansowych, tj. opracowanego i udostępnionego przez Instytucję Zarządzającą narzędzia informatycznego umożliwiającego przekazanie informacji o podejrzeniu wystąpienia nieprawidłowości lub nadużycia finansowego w szczególności poprzez: specjalny adres e-mail (Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.) lub elektroniczny system zgłoszeń za pośrednictwem dedykowanej strony internetowej (www.pois.gov.pl/nieprawidlowosci).

Uprzejmie informujemy, że w dniu  04.04.2024r. w godzinach 14,30 - 15,30 odbędzie się dyżur Członka Rady Nadzorczej, Pani Marii Ścigały i Zastępcy Prezesa Zarządu, Zastępcy Dyrektora ds. techniczno-eksploatacyjnych Pana Jarosława Kwiatka.

Uprzejmie informujemy, że w dniu 08.04.2024r. odbędzie się dyżur Przewodniczącej Komisji Społeczno-Samorządowej i ds. windykacji i interwencji, Pani Aliny Serokos i  Prezesa  Zarządu, Dyrektora Spółdzielni Pana Mariusza Łukaszyka.

Uprzejmie informujemy, że w dniu 15.04.2024r. w biurze Spółdzielni przy  ul. Niedziałkowskiego 9 sekretariat  I piętro w godz. 15,30 - 16,30

odbędzie się dyżur  Przewodniczącego Komisji Rewizyjnej Rady Nadzorczej,  Pana Daniela Okulowskiego  i Zastępcy  Prezesa  Zarządu, Zastępcy Dyrektora ds. techniczno-eksploatacyjnych Pana Jarosława Kwiatka.

SM L-W „Słowianin” w Świnoujściu uprzejmie informuje, iż na stronie internetowej www.slowianin.pl w zakładce „akty prawne” został udostępniony regulamin „konta czynszowego WWW” oraz udostępniona została strona logowania do „czynszów”. „Konto czynszowe przez WWW” jest usługą nieodpłatną, umożliwiająca lokatorom dostęp do informacji stanów rozliczeń dotyczących ich lokali, bez konieczności bezpośredniego kontaktu w siedzibie Spółdzielni.

Do pobrania "Formularz aktywacji uslugi kontoa czynszowego przez WWW"

Copyright © 2020. All Rights Reserved.