Krótka historia firmy

        Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Słowianin” powołana została do życia dnia 13 lutego 1962 roku na mocy Uchwały podjętej przez Walne Zgromadzenie Założycielskie Spółdzielni w składzie 12 Członków Założycieli. Nasza Spółdzielnia jest największą Spółdzielnią działającą na terenach miast Świnoujścia, Międzyzdrojów i Wolina. Przez cały okres działalności Spółdzielnia budowała swoje zasoby zaspokajając potrzeby mieszkaniowo-użytkowe ludności oraz zapewniała rozwój życia kulturalno-oświatowego tworząc coraz to nowsze sekcje. W ostatnich latach położono mocny nacisk na inwestycje związane z rozwojem własnej sieci telewizji kablowej i internetu, nie zaniedbując już istniejących zasobów. Po wielu latach eksploatacji budynków mieszkalnych Spółdzielnia sukcesywnie modernizuje je wykorzystując nowe dostępne technologie w dziedzinie dociepleniowej. Realizacja zadań następuje według planu termomodernizacyjnego ze środków własnych jak i kredytów pozyskiwanych na ten cel. W niedalekiej przyszłości Spółdzielnia zamierza podjąć kolejne inwestycje związane z budownictwem mieszkalno-usługowo-garażowym wychodząc naprzeciw potrzebom rynku.

Strategia firmy (grupy)

Spółdzielnia opracowała kierunki rozwoju na rok 2006-2007:

1. W zakresie gospodarki zasobami:
2. W zakresie inwestycji:
3. W zakresie windykacji zaległości czynszowych – wykorzystanie wszelkich środków w celu zwiększenia efektywności działalności windykacyjnej (eksmisje).
4. W celu poprawy warunków mieszkaniowych spółdzielców oraz osiągnięcia oszczędności w zakresie zużycia mediów, weryfikacja umów na wykonanie bieżących konserwacji i remontów w celu uzyskania oszczędności ponoszonych kosztów i poprawy jakości.

• kompleksowa termomodernizacja budynków,
• modernizacja instalacji ciepłej i zimnej wody,
• remonty pokryć dachowych,
• zwiększenie estetyki budynków i otoczenia (m. in. malowanie klatek schod.)

• modernizacja sieci telewizji kablowej (światłowody, digitalizacja),
• rozwój sieci internetowej w celu rozszerzenia jej stosowania i poprawy jakości,
• sukcesywna wymiana dźwigów.

Zarząd firmy (doświadczenie)

Aktualnie skład Zarządu Spółdzielni stanowią:

Pan Mariusz Łukaszyk – Prezes Zarządu, Dyrektor Spółdzielni – wykształcenie wyższe, staż pracy 11 lat.

Pan Jarosław Kwiatek – Z-ca Prezesa, Z-ca Dyrektora ds. Technicznych – wykształcenie wyższe, staż pracy 7 lat

Pani Mirosława Kiraga – Z-ca Prezesa – Z-ca Dyrektora ds. Ekonomicznych - Główny Księgowy

Faktyczny przedmiot działalności:

Zgodnie ze Statutem Spółdzielni przedmiotem działalności jest:

• obsługa nieruchomości na własny rachunek,
• zagospodarowanie i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek,
• kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek,
• wynajem nieruchomości na własny rachunek,
• zarządzanie nieruchomościami na zlecenie,
• działalność związana z kulturą, rekreacją i sportem.

Powyższy przedmiot działalności Spółdzielnia realizuje poprzez m. in.:

• zarządzanie nieruchomościami będącymi własnością Spółdzielni oraz nie będącymi we władaniu Spółdzielni na podstawie zawartych umów z właścicielami,
• prowadzenie działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej na rzecz swoich członków i ich środowiska,
• oraz prowadzenie działalności gospodarczej związanej z „Telewizją Słowianin” i internetu

Spółdzielnia prowadzi swoją działalność samodzielnie.

Wymagane zezwolenia, koncesje, atesty

Spółdzielnia Mieszkaniowa L-W „Słowianin” prowadząc działalność „Telewizji Słowianin” i internetu posiada wymagane prawem koncesje i zezwolenia m. in.:

• zaświadczenie o wpisie do rejestru Przedsiębiorstw Telekomunikacyjnych,
• zezwolenie na eksploatację publicznej sieci kablowej przeznaczonej do rozpowszechniania lub rozprowadzania programów radiofonicznych lub telewizyjnych,
• koncesja KRRiT na program lokalny.

Informacja o rynku i konkurencji

Opis branży

Spółdzielnia Mieszkaniowa – jako jedna z największych na rynku lokalnym - prowadzi swoją działalność - zgodną ze Statutem - w Świnoujściu, Międzyzdrojach i w Wolinie zaspokajając potrzeby mieszkaniowe spółdzielców. Prowadzi szeroki zakres usług, których odbiorcami są mieszkańcy zasobów naszej spółdzielni, mieszkańcy zasobów obcych i podmioty gospodarcze.

Usługi, jakie świadczy Spółdzielnia na rzecz w/w odbiorców, to:

• najem lokali użytkowych,
• najem garaży,
• dzierżawa terenów,
• dostarczanie sygnału TV i usług internetowych,
• dostarczanie mediów i inne.

Pozycja w branży (udział w rynku lokalnym / krajowym)

Spółdzielnia Mieszkaniowa L-W „Słowianin’ jest największym podmiotem działającym na rynku lokalnym w swojej branży. Przedmiot działalności Spółdzielni wynika ze Statutu opisany w punkcie 2 informacji uzupełniającej. Ponadto dodatkowym atutem jest posiadanie unikatowego zakresu świadczonych usług tj. telewizja kablowa i internet o zasięgu działania na terenie trzech miast.

Konkurencja